リノベの流れ

一般的な不動産のフロー

（※弊社の業務外となります）

（※協力会社さんとお手伝い致します）

5:不動産買い付け

物件購入の意志が決まったら買付証明書を発行します。これは不動産物件の購入希望者が、特定または不特定の第三者にあて、その意思があることを文書により表明する事です。これをもとに不動産会社が売り主と交渉をします。

6:ローンの事前審査

ローンを利用する場合は、不動産を購入する前に仮審査をおこないます

7:不動産売買契約

宅地建物取引士から重要事項の説明をさせていただいた後、売買契約を行います。

Q. 手付金はいくらくらいですか？
A. ケースバイケースですが、通常不動産価格の10%とする場合が多いです。 この金額は不動産金額の一部に含まれます。

8:ローンの本審査

不動産の契約書を銀行に提出し、住宅ローンを借りる審査を行います。

9:金消契約・決済

金銭消費貸借契約、通称金消契約とは、金融機関と締結する住宅ローンの借り入れについての契約のことを言います。

設計のフロー

5:ラフ設計＆見積り

プランニング図面と概算のお見積を提示します。コンセプトや設備、素材をご説明をします。 イメージをさらに具体化してゆく中で、お客さまの希望や資金面の足並みを揃えてゆきます。

Q. プランの修正はお願いできますか？
A. はい、出来ます。プラン・見積をご検討頂き、もう少しこうしたい、というご意見を下さい。それから修正を行い、よりお客様のご希望に近い形でご提案させて頂きます。

6:ショールーム見学

キッチンや浴室のショールーム、インテリアショップなどへ行き、実際に色や素材、使い勝手等を確認します。もちろん私たちも同行し、使用選びのお手伝いを致します。

Q. メーカーの指定はありますか？
A. メーカー指定はありません。お客さまの好みやご予算に合わせて自由にお選び頂けます。

7:プラン・仕様打合せ

設計図をもとに、詳細な打合せを行います。またCGイメージを作成し、完成時のイメージを確認します。何度か打ち合わせを行い、プランと仕様、見積の擦り合わせを行います。

8:工事請負契約（ここから有料）

最終的な工程表・図面、仕上げの選定が完了し、見積金額が確定しましたら工事請負契約を行います。契約時にはご印鑑のご準備が必要です。

Q. 工事請負契約金の支払い条件はどのようになっていますか？
A. 着工前に全体の1/2を、お引き渡し後に残りの金額をお支払い頂くことになっております。